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租金翻数倍仍遭疯抢 纽约法拉盛小商业陷病态围城

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纽约法拉盛罗斯福大道上的新世界商城内,一批店家因为租金翻倍选择不再续约,关门迁址,紧接着就有新店接盘。法拉盛市中心,为什么会出现旧人频繁出走,新人不断涌入的怪现象?

人潮就是钱潮,法拉盛BID共同主席庄振辉口中的法拉盛就曾经是这么一处所在。新移民不断进驻,新钱和新机遇层出不穷,如今的法拉盛市中心可以说是寸土寸金的商家必争之地。然而激烈的竞争,势必引起租金的飞速增长。以位于法拉盛美食街40路路口的大口福为例,几年前这里的月租金是3万元,现在已经翻了3倍多,涨到了10万。

租金飞长让很多小商家都感到难以为继。在法拉盛经营了多年的美心西饼老板陈克难说,如今的纽约简直就成为了小商业的地狱。以一杯咖啡为例,现在的价格是1.25元,但是按照现有的趋势发展下去,一杯咖啡至少要卖到1.60元,才能保证不会亏本经营。

庄振辉说:“市政府一直把地税增加,而且把员工增加薪水,当然适当的增加我们是欢迎,但是你从8块多在2018年前要涨到15元,生意要赚钱才有办法付薪水,要赚钱就要抬高价钱,房租在涨价,抵税在涨价,所有的东西都在涨的话,这一波下去,我想很多中小企业会关店。”

事实上我们也看到,法拉盛不知有多少店面,门口的招牌是频繁的换了又换。不知从什么时候开始,法拉盛的小商业环境已经进入了一个怪圈。

庄振辉:“你地税加上去,到时候房东也就只能加给租客,加给租客以后商家只能涨价,涨不了价就是倒店,就是跑掉。商家赚不到钱他就关店再换一个新的来,就是在这样进行一个恶性循环。”

目前来说,纽约州的地税标准为不超过3%,但是市府的这一标准却是6%。市议员顾雅明曾当面向市长白思豪提出减免地税,为小商家减负,但是白思豪却斩钉截铁的否定了这个想法。

顾雅明说:“他说纽约的开销太大,所以不能降低抵税的标准,还要保持现状。我说这种做法好像是鸡蛋一样,鸡给人杀死了,以后就没有鸡蛋吃了。”

里面的人想出来,外面的人想进去,作为全市四大商业活跃区域之一,如今的法拉盛,却像是一座围城,高昂的租金让这里很多的小商家难以为继,却又有人不断涌入。不能不说,法拉盛的小商业正处在一种病态的怪圈中。

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来源: 美国中文网